法院判决腾房物业赔损失

安陆新闻网

       本报讯（记者 焦志新 通讯员 董志新 黄德望） 花了9万多元装修完新房，却被告知是他人的房子，两位业主都很生气。原来，物业把钥匙交错了，才闹出这起“乌龙”事件。2014年12月26日，本报报道的《物业发错钥匙致业主装错房 业主损失谁赔偿》终于有了结果。近日，经安陆法院执行法官主持和解，两位房主达成协议，握手言和。

       几年前张某和郭某同在安陆某小区买房，而且都是B10栋702室，唯一不同的一个是1单元，一个是3单元。郭某装修时只注意到B10栋702室，没有仔细核对购房合同所标明的单元位置，而该小区物业公司未仔细核对，根据郭某指引开了3单元702室门，并将钥匙交给了郭某，由此错装修了张某已购的房屋。
& k+ g, U- O6 E" a& {0 K
       法院认为，张某与郭某房屋买卖合同约定的房屋编号、户型、面积等均不一样，合同所载房屋平面图及编号经买受人签字认可，而且张某坚持索要自己选定并已购买的房子，诉讼调解置换已无可能，判令拆除恢复原状也会给双方当事人带来更大的经济损失和诉累。基于物价部门对于装修评估价值83826元的参考标准，判决郭某按装修现状腾出房屋交给张某，同时张某给付郭某42413元。物业公司因没有仔细核对的过错责任赔偿郭某33930元，郭某因自身粗心大意的过错自担8383元。
* q& h$ W4 p4 B2 ?9 G2 x, E
       郭某虽自知理亏，但觉得自己装修投入的人力、物力、心血远不止83826元这个价，故此提出上诉。二审驳回上诉，维持原判。

! _1 b6 j$ r* `9 |7 Y' {, a       今年1月，案件进入执行程序。其时，郭某远在新疆，其家属难以接受判决。而张某及其家人拿着生效判决要求法院强制执行。当事双方剑拔弩张，执行法官利用休息时间联系各方当事人及其亲属，耐心地劝说张某适当给予郭某搬迁补偿，促成和解，最终，张某在判决给付42413元的基础上增补9000余元，郭某搬出错装修的房屋，由物业公司腾出一间车库供郭某家属临时存放搬迁物品。

[更多精彩，尽在安陆网 www.anluw.com] ! S/ U6 Z+ _! M% e) p" R8 \

责任编辑：001 6 b$ H, |9 x, G& ^1 P