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美国买房子多少钱

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发表于 2017-8-31 09:37:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  在中国人的海外投资产品中,房地产占了三分之一以上,其中美国成为最热门的房产投资目的地。在国内高净值人群的眼里,美国遍地都是宝,只要投资就能有回报,其实那只是因为选对了地方和选对了方式。那么在美国买房子多少钱呢?根据JLL仲量联行提供的信息,我们可以得出下面几点:

  美国买房子多少钱——定金

  购买之前,买家就需要将定金准备好,定金存放在中立的第三者——产权公司手里,这样一旦发生纠纷,定金就能很快地退还给买主或被卖主扣下。在美国购买住宅,买家一般支付交易价格的10%作为定金,但目前市场上普遍的支付比例为5%以内。定金是买家在整个美国房地产交易中付出的第一笔钱。很多人以为定金是拿不回来的,但其实,定金在作为购买方的你不违约的情况下是拿得回来的。

  美国买房子多少钱——首付

  购房首付是指在购房之前,没有足够的资金支付全部款可以分期支付,但是需要先交部分的款,这所谓的部分款就是指首付款。那么在美国购房首付款的比例是多少呢?一般来说在美国购房不是美国本地居民购房时交纳首付款为房价的50%。支付首付之后再想取得贷款的话条件是比美国人苛刻的,首付款要达到房价的50%是远远的超出了美国本地人的20%,相对来说考虑清楚自己的现状。也是有很多的朋友到了美国之后先全款购买一套自住房,然后再选择贷款购买一套用来出租或者盈利,在美国的房子是不限够的。这一项来说是比较人性化的。

  美国买房子多少钱——贷款

  美国房屋贷款计划可供三种选择

  1、十五年固定利率,贷款利率视放贷银行及贷款目的不同,目前利率为2.8%至4%之间,贷款上限约为房价的65%,所需流动资产:首期、贷款及其他费用、六个月本金+利息+物业税+保险保费储备。

  2、浮动利率(需提供收入证明),分前五年固定利率和前三年固定利率。利率大概在4.25%左右,贷款上限为房价的65%,所需流动资产:首期、贷款及其他费用、六个月本金+利息+物业税+保险保费储备。

  3、浮动利率(无需提供收入证明),分前五年固定利率和前三年固定利率。利率大概在4.8%左右,贷款上限为房价的60%,所需流动资产:首期、贷款及其他费用、六个月本金+利息+物业税+保险保费储备。

  美国买房子多少钱——其它费用

  在美国买房要交的主要有产权保险费和律师费这两项大额的,另外一些小额的就是在房屋调查的时候交的一些登记、房检、调查估价、公证勘察的费用了。一般不会超过房价的1.5%。

  综上所述,相信你对美国买房子多少钱已经有了一定的了解,希望能过对你有帮助。可至JLL仲量联行海外房产了解更多相关信息。

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