马鞍山明发明博小镇具体是什么情况？开发商是如何操盘的？

A开发商售楼部

明发 明博小镇

宁博一体化势在必行

承接长三角区域经济转移的桥头堡

跨界一体化发展示范区

置业顾问张经理：I38==I934==6354(同VX)

住宅面积：95㎡3房110㎡3房125㎡4房

别墅面积：165㎡-204㎡

单价：洋房6999 /别墅 9499

总价：洋房75万起 别墅145万起

楼层：洋房总高6.7.8 层/小高层11层/高层18层

层高：高层/小高层2.95米 洋房3米

梯户: 洋房1梯2户 小高层1梯2户 高层2梯4户

产权：70年

物业:金地物业

交房：2021年12月30日

户数：1127户

车位：1079

开发商:明发集团

绿化率：30.1%

容积率：1.8

得房率：85%

位置：314省道与邰坊路交汇处

项目配套：目前现有的学区、医疗、生活配套已基本完善。未来在项目周边会新增很多教育资源，现有荣博小学、鞍山二中博望分校。以及3家医院——中心医院、中医医院、新城医院，项目规划有大型商业综合体，商场，星级酒店，项目周边有好又多超市.世纪华联超市.汇盛广场等商业配套，集商超、餐饮、娱乐为一体，满足不同生活层次需求，生活更加多元化。

交通：距地铁S9号线明觉站8公里，公交总站S9石湫专线直达石湫站

项目设计：项目充分考虑到客户的需求和使用，为客户提供高端住宅和完善的配套。小高层、花园洋房、商业综合体、星级酒店等不同物业类型自然形成建筑组团，进而围合出私密空间、半开放空间、开放空间三大空间，为社区生活更加丰富多彩，种业态满足您吃穿住行，娱乐购物等生活需求。

置业顾问张经理：I38==I934==6354(同VX)

一个城市要发展，首先必须有完善的交通，博望周边立体交通的完善，区域路网四通八达，快速连接南京主城及周边区域。项目南部314省道、项目东侧314省道穿境而过，离南京禄口国际机场25公里车程，南京地铁S9号线距镇中心区仅5公里。西侧连通马鞍山市区，东侧连接江宁、溧水、高淳等区，经宁宣高速转机场高速即可快速通达禄口机场、空港新城、南部新城，一小时内即可到达“中华第一商圈”新街口商圈。